El crowdfunding inmobiliario es un modelo de financiamiento en el que un grupo de personas invierte su dinero en un proyecto inmobiliario a través de tokens inmobiliarios. Estos tokens se pueden ver como acciones de un proyecto, y representan la inversión en dicho proyecto.

El poseedor de estos token recibe un derecho económico sobre los rendimientos que genere el proyecto. Cada inversor aporta una cantidad de dinero y, a cambio, recibe una participación (token) en el proyecto.

El objetivo del crowdfunding inmobiliario tokenizado es permitir que pequeños inversores puedan participar en proyectos inmobiliarios que de otra manera serían inaccesibles para ellos debido a su alto costo.

Los proyectos inmobiliarios financiados por crowdfunding pueden incluir la construcción de edificios comerciales o residenciales, la renovación de propiedades existentes o la compra de bienes raíces para su posterior desarrollo.

Ninguna inversión está exenta de riesgos, pero al contrario que ocurre en otros mercados, la propia naturaleza de las inversiones inmobiliarias ayuda a mitigar el riesgo al estar respaldadas por un activo tangible e imprescindible para la ciudadanía. Los riesgos asociados a los proyectos son variables y se deberán analizar caso por caso.

InMTok mitiga los riesgos a través de estudios de mercado exhaustivos, experiencia en la gestión de activos inmobiliarios, la compra de los inmuebles por debajo del precio de mercado y la fijación de todos los costes antes de presentar el proyecto a los inversores. Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de una cartera diversificada.

En InMTok seleccionamos siempre inmuebles cuyo precio se encuentra siempre por debajo de precio de mercado. Esto lo logramos a través de nuestra red de contactos y diferentes herramienta de analítica de datos, permitiéndonos adquirir propiedades que para otros serían imposibles de detectar.

Una vez que se evalúa cuidadosamente los inmuebles por debajo de precio de mercado, se seleccionan aquellos que cumplen con sus criterios de inversión y los presentamos a los inversores.

Los inversores pueden revisar la información del proyecto y decidir si desean invertir en él. Cada inversor aporta una cantidad de dinero y, a cambio, recibe una rentabilidad por su inversión.

El plazo de inversión en crowdfunding inmobiliario puede variar de proyecto a proyecto. Algunos se cierran en un corto plazo de seis meses a un año, mientras que otros proyectos pueden tener un plazo de varios años. Sin embargo en InMTok estamos especializados en proyectos de corta duración y alta liquidez, con una duración de entre 4 y 8 meses.

Gracias al crowdfunding inmobiliario tokenizado, un inversor puede salirse de la inversión incluso antes de que el proyecto finalice, vendiendo su participación (token) a otro inversor inversor en un mercado secundario.

El crowdfunding inmobiliario es una inversión muy rentable, pero como con cualquier inversión, hay riesgos involucrados, como:

• No cumplir con los plazos estimados.
• Incremento de costes inesperados.
• Riesgos comerciales.

Los rendimientos pueden variar según el proyecto y modalidad de explotación (proyectos de obra nueva, proyectos de reforma o proyectos de alquiler). Los inversores deben considerar su tolerancia al riesgo y hacer una investigación adecuada antes de invertir.